¿Sueñas con una mezcla de mar, montaña y buen tiempo todo el año? ¿Estás buscando un terreno extenso para un proyecto inmobiliario en una zona donde la naturaleza es la protagonista? Ven a descubrir la Finca de La Martinenca, un paraíso al borde del Mediterráneo mirando al Parque Natural del Delta del Ebro
La finca está situada en la costa de Tarragona a orillas del mar Mediterráneo y protegida por la sierra de Montsiá (altitud de 650m). Ofrece un marco natural inmejorable. Está compuesta por una mezcla de 78 hectáreas de terrenos en venta divididos en suelo rústico y urbanizable con una posible propuesta urbanística desarrollada por un conocido arquitecto catalán.
La finca está atravesada por la N340 (carretera Barcelona – Cádiz). Los pueblos más cercanos son Las Casas de Alcanar y San Carlos de la Rápita ambos con una variada oferta de supermercados, puertos deportivos, centros de salud, hoteles y restaurantes. Debido a la gran afluencia de turistas, la zona está muy bien comunicada por carretera con grandes ciudades como Barcelona, Zaragoza, Tarragona y Valencia así como con sus correspondientes aeropuertos internacionales
La Finca de la Martinenca se divide en dos partes separadas por la carretera nacional 340 (Barcelona-Cádiz): Zona Monte (a los pies de la sierra de Montsiá) y Zona Costa (a orillas del mar Mediterráneo).
La Zona Monte está compuesta por 51,5 hectáreas de suelo rústico con una altitud media de 230 metros sobre el nivel del mar. Esta zona es idónea para para el cultivo de vegetación autóctona (olivos, naranjos, almendros).
La Zona Costa está formada por 26,5 hectáreas con una altitud media de 20 metros sobre el nivel del mar. Consta de una potencial superficie urbanizable de 45,000 m2 y una zona edificable máxima de 509 viviendas.
La Zona Monte de La Martinenca tiene 51,5 hectáreas de suelo rústico donde pueden cultivarse frutas y frutos típicos de la zona. El terreno también tiene el potencial de ser explotado como un campo de energía renovable (solar)
La Zona Costa tiene 26,5 hectáreas con la posibilidad de urbanizar 45,000 metros cuadrados en el límite noreste de la zona. El espacio no urbanizable se destinará a uso de parque público con acceso directo a la playa
La urbanización de los terrenos en venta de la finca de La Martinenca puede desarrollarse libremente en los límites establecidos por el plan parcial de urbanización aprobado por la Secretaría Territorial de Planificación de la Generalidad de Cataluña. Un posible proyecto de urbanización para la finca es el propuesto por el estudio de arquitectura de Estanislao Roca Blanch (actual catedrático de Urbanismo de la Universidad Politécnica de Barcelona). El plan sugiere una continuación de las calles existentes en el límite nordeste de la finca para conseguir una conexión fluida con los núcleos urbanos existentes en la zona. Esta solución se traduce en una urbanización de 2 hileras de 4 manzanas residenciales (perpendiculares a la costa y dispuestos en pendiente para proporcionar las mejores vistas posibles al mar. La última manzana más próxima a la playa se destinará a instalaciones públicas para uso de sus vecinos. Considerando la normativa de la Generalidad de Cataluña, las viviendas podrán tener una altura máxima de altura de una planta más ático-terraza. Este proyecto resultaría en un máximo de 509 viviendas.
La finca de La Martinenca puede convertirse en una variedad de proyectos: inmobiliario, de agricultura, de energía solar, de hostelería… Su localización geográfica, donde mar y montaña se unen creando un paisaje maravilloso, y su cálida temperatura a lo largo de todo el año, hacen de La Martinenca un lugar maravilloso para vivir o desarrollar el proyecto de tus sueños. Llámanos para más información sobre la finca.
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